トーカンマンション北九大前

  • 福岡県北九州市小倉南区北方二丁目

  • 北九州都市モノレール小倉線 / 北方駅 徒歩5分

  • 1990年築 / 11階建 / 102戸 / SRC造

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価格偏差値

50.0
フェア

推定相場価格より0%割高

販価
1,598万円
22.1万円/㎡
相場
1,598万円
22.1万円/㎡
1,192
1,462
1,733
2,004
AI査定結果
推定相場価格
1,598万円
22.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,462万円〜1,733万円
20.2万円/㎡〜23.9万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年4月15日
トーカンマンション北九大前
1,598万円（22.1万円/㎡）/ 10階 / 72.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は15.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/151,598万円22.1万円10階 72.4㎡ 3LDK南
2026/04/10780万円16.3万円11階 47.87㎡ 2LDK北西
2026/03/021,690万円25.0万円5階 67.73㎡ 3LDK南東
2025/12/221,698万円23.5万円10階 72.4㎡ 3LDK南
2025/12/19880万円18.4万円11階 47.87㎡ 2LDK北西
2025/12/101,748万円24.1万円10階 72.4㎡ 3LDK南
2025/11/19880万円13.0万円5階 67.73㎡ 3LDK東
2025/04/08590万円11.7万円7階 50.4㎡ 2DK西
2025/04/04630万円12.5万円7階 50.4㎡ 2DK西
2025/03/25650万円12.9万円7階 50.4㎡ 2DK西
2025/03/17670万円13.3万円7階 50.4㎡ 2DK西
2024/08/12580万円12.1万円9階 47.87㎡ 2DK西
2024/08/02880万円18.4万円4階 47.87㎡ 2LDK東
2024/07/23650万円13.6万円9階 47.87㎡ 2DK西
2024/05/141,360万円16.1万円3階 84.26㎡ 3LDK南
2024/02/10620万円8.6万円4階 72.31㎡ 3LDK東
2024/02/10620万円9.0万円4階 69.19㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は18.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
トーカンマンション北九大前
北九州市小倉南区北方二丁目
北方駅5分 1,598万円22.1万円72.4㎡3LDK10階 / 11階建 南1990年102戸SRC
2024/07/23トアレンス重住
北九州市小倉南区重住一丁目
城野駅6分 1,198万円17.3万円69.08㎡2LDK1階 / 5階建 北東1986年62戸RC
2024/07/10コーポランド徳力D棟
北九州市小倉南区企救丘六丁目
徳力公団前駅10分 1,370万円17.5万円78.27㎡4LDK6階 / 6階建 南西1990年55戸RC
2024/03/03コーポランド徳力B棟
北九州市小倉南区企救丘六丁目
徳力公団前駅10分 1,398万円17.2万円81.48㎡4LDK3階 / 6階建 南西1990年55戸RC
2026/02/14サンパーク嵐山
北九州市小倉南区徳力五丁目
徳力嵐山口駅3分 1,498万円20.3万円73.76㎡3LDK2階 / 12階建 西1992年115戸SRC
2025/08/06メゾンモンブラン企救丘弐番館
北九州市小倉南区志徳二丁目
志井公園駅7分 1,180万円18.2万円64.93㎡3LDK8階 / 10階建 南西1991年68戸SRC
2026/04/11藤和ハイタウン企救丘駅前II
北九州市小倉南区企救丘二丁目
企救丘駅1分 1,380万円19.5万円70.8㎡3LDK5階 / 14階建 東1995年76戸SRC
2025/05/03ペルル湯川新町弐番館
北九州市小倉南区湯川新町四丁目
安部山公園駅10分 1,690万円21.7万円77.88㎡3LDK6階 / 8階建 南1994年71戸RC
2025/10/17ペルル湯川新町壱番館
北九州市小倉南区湯川新町四丁目
安部山公園駅11分 1,490万円19.2万円77.8㎡3LDK6階 / 7階建 南西1993年61戸RC
2024/03/03リヴィエール小倉東
北九州市小倉南区津田南町
下曽根駅28分 1,098万円17.5万円62.86㎡3LDK7階 / 7階建 南西1993年62戸SRC
2024/03/03サンライフ小倉南
北九州市小倉南区津田新町一丁目
下曽根駅10分 1,280万円18.3万円70.04㎡3LDK8階 / 8階建 東1994年77戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.6%上昇、北九州市小倉南区では20.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は北九州市小倉南区の平均と比較して12.6%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+8.6%
北九州市小倉南区
25.3万円/㎡
前年比-20.1%
福岡県
北九州市小倉南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名トーカンマンション北九大前
所在地福岡県北九州市小倉南区北方二丁目
交通北九州都市モノレール小倉線北方駅徒歩5分
築年月1990年
階数11階建
総戸数102戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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